Sandhamnsgatan 39

Välkomna till detta bekymmersfria boende med Ladugårdsgärde och Kampementsbadet rakt över gatan. Ljust och luftigt med köks/sällskapsavdelning i modern öppen planlösning. Helt glasparti med skjutdörrar mot den 14 kvm stora och soliga altanen som suddar ut gränsen mellan inne och ute. En bra entréhall med skjutdörrsgarderober och snyggt helkaklat gäst-wc i anslutning. Två sovrum och ett lyxigt badrum med både badkar, dusch och tvättavdelning fulländar detta mycket bekväma boende.

Läget är en lyckad kombination av närhet till naturens rogivande lugn och storstadens puls, vilken snabbt nås med en av föreningens 30 lånecyklar. Kommunikationerna är annars mycket goda med buss 72 (Frihamnen-Karlsbergs station) utanför porten, samt 1:an som går genom stan från Frihamnen till Stora Essingen. Kort promenad till Gärdets tunnelbanestation.

Planlösning med beskrivning

Ljus och välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter i dubbla vita skjutdörrsgarderober till vänster samt i stor klädkammare till höger. Infällda spotlights skänker ljus. I anslutning ligger ett snyggt vitkaklat gäst-wc med ett grått eluppvärmt klinkergolv och infällda spotlights i taket.

Entréhallen övergår i en inre möblerbar hall, från vilken man når de två sovrummen och badrummet till höger och till vänster öppnar hallen upp, mot en mycket ljus och rymlig avdelning med kök och sällskapsytor i öppen planlösning.

Det stora sovrumet, har ett stort söderfönster med markiser för solavskärmning. Här sitter en läcker tapet och skjutdörsgarderob för förvaring. Det andra, lite mindre sov/arbetsrummet har också ett söderfönster med solavskärmning och en dubbelgarderob.

I anslutning till hallen ligger också ett rymligt helkaklat badrum, som går i samma stil som duschrummet. Här finns både badkar samt separat duschplats och handfat med inbyggt badrumsskåp med spegel. Badrummet rymmer också en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt överskåp för förvaring. Infällda spotlights i taket och handdukstork sätter pricken över i.

Till vänster från hallen ligger köket, som avskiljs från sällskapsavdelningen med en köksö med matplats för två-tre personer. Köket har matta vita luckor med dolda beslag och dämpande stängning. All köksutrustning, induktionshällen, den inbyggda mikron och ugnen samt den integrerade diskmaskinen och kyl/frysen, kommer från Siemens. Den rostfria fläkten är från Franke.

Köksavdelningen övergår i ljus och generös sällskapsavdelning, och rymmer både stor soffgrupp och en rejäl matplats vid fönster mot väster och intill det stora helglasade skjutdörrspartiet med motordrivna solavskärmare, som avskiljer rummet från den 14 kvm stora och soliga altanen med en fin utsikt över Gärdet. I hela lägenheten ligger genomgående breda och oljade ektiljor.

Om området

Föreningen brf. Sandhamnsgatan 39

Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2008-08-14 och den ekonomiska planen registrerades 2010-08-23.
I föreningen finns 67 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt och 37 stycken garageplatser.
För övrig information, vänligen ta del av den bifogade Årsredovisningen.

Allmänt

Altan:
14 kvm stor altan i söder.

Gemensamhetsytor
Föreningen har ett eget gym på nedre botten

Förråd:
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Tvättstuga:
Vitkaklad tvättstuga med klinkergolv, ligger på nedre botten och här finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Tvättbänk i rostfritt.

Parkering:
Föreningen har 37 stycken garageplatser till en kostad av 1 500 kr per månad. Uttag finns för laddning av elbilar. Hissen tar dig direkt ner till garaget som har gott om utrymme och är mycket prydligt.
Parkering finns också på angränsande gator och ansökan om boendeparkering görs på www.stockholm.se/boendep.

Kabel-tv och bredband:
Bredbandsnät med 100 Mbit samt IP-tv och IP-telefoni.

Cykel/barnvagnsrum:
Finns på nedre botten

Övrig service:
Möjlighet att mot en avgift få hjälp med barnpassning, städning och biltvätt. I fastigheten finns också en Deli för den som vill ta ledigt från matlagningen.

Allmänt om lägenheten

• Överlåtelseform: Lägenhet - bostadsrätt
• Fastighetsbeteckning:
• Byggnadsår: 1947
• Område: Gärdet - Östermalm
• Adress: Sandhamnsgatan 39
• Postadress: 115 28 Stockholm
• Kommun: Stockholm
• Våning: 3 av 6, hiss finns
• Andelstal: 1,68 %
• Avgift: 5.583 kr/mån inkl. värme, VA och kabel-tv (basutbud) samt bredband
• Boarea: 100 Kvm (Ekonomisk plan)
• biarea: Kvm (Ekonomisk plan)
• Antal rum: 3
• Byggnadtyp: Flerbostadshus
• Fönster: 3-glas
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Driftkostnad el: 5000 kr